Marge de crédit hypothécaire

Comment fonctionne la marge de crédit hypothécaire?

Si vous êtes propriétaire de votre maison depuis un certain temps, sans doute avez-vous commencé à rembourser une partie du capital emprunté pour l'achat de votre maison. Aussi, il est possible que si votre maison est relativement âgée que des rénovations soient à faire. Où trouver le financement nécessaire à ces rénovations de première nécessité alors que les finances sont au plus bas ou que vous devez payer les études universitaires du petit dernier.

Une marge de crédit hypothécaire, une alternative intéressante

La marge de crédit hypothécaire pourrait probablement vous aider à solutionner une bonne partie de vos problèmes de liquidités. En effet, une marge de crédit hypothécaire pourrait vous permettre de vous procurer rapidement l'argent nécessaire à vos projets puisque vous donnerez votre propriété en garantie à votre créancier hypothécaire. Vous pourrez même financer les études du petit dernier grâce à cette marge de crédit ou encore ajouter un garage ou un agrandissement à votre propriété, vous acheter un beau foyer et spa ou même faire l'acquisition d'un immeuble locatif.

Comment obtenir cette marge de crédit?

La plupart des institutions financières exigent que vous ayez remboursé 25% de votre prêt hypothécaire pour considérer la marge de crédit hypothécaire comme une alternative valable. Votre institution financière pourra vous prêter 75% de la juste valeur marchande (JVM) de votre propriété. Ce qui fait que si votre propriété a pris de la valeur avec les années, la plus-value pourrait vous permettre d'emprunter davantage et de réaliser des placements en vue de votre retraite, par exemple. Ce type de financement présente de nombreux avantages notamment vous n'avez pas besoin de refaire une nouvelle demande de crédit hypothécaire puisque vous pouvez emprunter jusqu'à concurrence de votre limite de crédit global. De plus, le taux d'intérêt est moindre que celui d'un prêt personnel et vous pouvez choisir de rembourser uniquement les intérêts sans vous attaquer au capital.

Comme vous pouvez le constater, la marge de crédit sur hypothèque est une façon efficace d'emprunter de l'argent pour pallier à un imprévu, améliorer votre propriété ou encore pour réduire vos dettes à court terme tout en bénéficiant d'un taux d'intérêt avantageux.

Proposé et rédigé par Martine Dallaire